Оценка ущерба от залива помещений

Оценка ущерба от залива помещений – это вид строительно-технической экспертизы, направленный главным образом на расчет стоимости восстановительного ремонта помещения, подвергшегося заливу.

Помимо оценки ущерба, причиненного затоплением помещения, эксперты могут установить причину протечки, что приводит к определенным юридическим последствия, так как дает возможность судье объективно решить вопрос, на кого возложить обязанность по возмещению причиненного ущерба (на физическое лицо – соседей или на юридическое лицо – коммунальные службы).

Для того чтобы экспертное заключение было максимально эффективным и объективным, пострадавший от залива должен предоставить всю необходимую документацию: акт о заливе (обязательно вызывайте аварийную службу, представителя ЖЭК или ДЭЗ – организации, обслуживающий дом), правоустанавливающие документы на помещение (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.), технический паспорт квартиры и поэтажные планы дома при их наличии.

Следует учесть, что зачастую в залитом помещении развиваются плесневые грибки, в связи с чем необходима микологическая экспертиза, которая поможет определить пригодность помещения для дальнейшего проживания и даст основания эксперту-строителю заложить в смету на восстановительный ремонт работы и материалы, необходимые для устранения грибковых поражений. 

Залив помещений на настоящий момент – самая распространённая бытовая катастрофа, от которой страдает практически всё в объекте недвижимости: от покрытий потолка и стен до мебели и бытовой техники. Сразу после залива необходимо, чтобы ЖЭК составили акт осмотра и установили причину. Экспертиза может быть проведена через 5-10 дней после случившегося с предварительным предупреждением виновника залива. Такой временной промежуток обусловлен тем, что некоторые особенности причинённого ущерба не проявляются сразу. Так, после недельного перерыва станет заметно вздутие ламината, отслоение обоев, появление разводов или грибка на стенах.

Однако, от залива могут пострадать не только квартиры, но также и некоторые другие объекты недвижимости:

  • Дома.
  • Офисные помещения.
  • Загородные дома или коттеджи.
  • Различные промышленные помещения и коммерческая недвижимость.
  • Гаражи или складские помещения.
  • И др.

Весь причинённый ущерб должен быть задокументирован и сфотографирован. Для определения стоимости восстановительного ремонта помещения эксперту будет необходимо оценить рыночную стоимость ремонтных и реставрационных работ, материалов, уничтоженного имущества и другие необходимые работы, например, доставка товаров и вывоз мусора.

Кроме того, данный вид экспертного заключения будет полезен в том случае, если вы затопили своих соседей, после чего они запросили сумму, которая как вы думаете превышает необходимую. Наши специалисты смогут дать адекватную оценку того ущерба, который вы причинили и его стоимость.

Специальная подготовка наших экспертов помогает не только рассчитать стоимость восстановительного ремонта, но также и рецензировать работу других специалистов. Это бывает полезным в тех случаях, когда иная кампания провела экспертизу, которая вас не устроила, и которую вы хотите опровергнуть.

Какие вопросы могут быть рассмотрены в процессе экспертизы?
  • Какова причина произошедшей протечки?
  • На кого необходимо возложить обязанность по возмещению причинённого ущерба?
  • Какова стоимость уничтоженного имущества?
  • Какова стоимость требуемого восстановительно-ремонтных работ?
  • Каков объём причинённого ущерба?
  • Какая сумма необходима для ликвидации последствий принесённого ущерба?

Своевременное оформление строительного заключения – это одно из важнейших доказательств во многих проблемных ситуациях. Заключение эксперта способно сыграть решающую роль при рассмотрении дела в суде.