Микологические экспертизы и исследования

Микологические экспертизы и исследования относятся к роду биологических экспертиз и направлены на обнаружение наличия грибковых, в том числе плесневых поражений, и их разрушительного воздействия на различные объекты (здания, автотранспортные средства, товары).

Необходимость в микологической экспертизе обязательно возникает после залива или пожара помещения. Однако следует помнить, что грибковые, в том числе плесневые поражения, могут возникнуть вследствие иных причин. Повышенная влажность в помещении, недостатки в строительных конструкциях и отделке помещений, повреждение вентиляции и теплоснабжения дома, нарушения при эксплуатации, некачественно сделанный ремонт могут привести к развитию грибковых поражений.

При этом грибок не только портит внешний вид имущества, но и оказывает разрушительное воздействие как на пораженные им вещи, так и на здоровье человека. Например, деревянный дачный дом может быть уничтожен так называемым «домовым» грибом за какие-то 9-12 месяцев, незаметно возникнув и распространившись из-под подпольных перекрытий. Грибки, особенно плесневые, могут спровоцировать у человека ряд заболеваний таких, как аллергия, головные боли, астма, бронхит, болезни суставов и пр. По сути токсическое воздействие плесневым грибком оказывается на все системы организма человека. Именно поэтому результатом проведения микологической экспертизы может стать признание помещения (здания) непригодным для проживания, если превышена предельно допустимая концентрация спор плесневых грибков (500 спор/м3). Если же плесневые грибки присутствуют, но их концентрация в воздухе меньше предельно допустимой, то специалист-миколог может, определив вид грибков и источник их появления, дать рекомендации по улучшению микологической ситуации в помещении, по уничтожению грибка.

Данный вид экспертизы оценивает не только состояние поверхностей, заражённых грибковыми или плесневыми образованиями, но также и состав воздуха и вычислением содержания колониеобразующих единиц (КОЕ) на 1000 л воздуха (1 м3), 1 кв. дм. поверхности или 1 г материала. Одним из первых признаков появления грибка является специфичный запах, который в больших дозах является ядовитым для организма. После проведения натурного осмотра производится отбор проб грибка или плесени для дальнейшего лабораторного анализа и макрофотосъёмка биоповреждений. Желательно за день до исследования не проветривать помещение, дабы пробы воздуха были наиболее актуальными.

Наиболее опасным для человека является чёрный вид плесени, благоприятной средой для которого являются влажные помещения, водопроводные и канализационные трубы и земля. Распространяется данная плесень очень быстро и является серьёзной угрозой для всех проживающих, так как бороться с ней невероятно трудно.

Другой вид плесени, которая также быстро распространяется, но является чуть менее опасной для здоровья – серая плесень. Она может служить причиной разрушения строительных и отделочных материалов, обои, деревянные конструкции и даже побелку.

Появление любого вида плесени или грибка сопровождается не только запахом, но также обязательно и изменением цвета предметов или отделки и появлением ватообразного или рыхлого налёта.

При проведении микологических исследований наши специалисты могут оценить возможность дальнейшего проживания в объекте недвижимости людей, а также возможность проведения ремонтных работ. Чтобы непригодные помещения могли быть возвращены в употребление, необходимо произвести качественную антиплесневую обработку и санацию помещений. Необходимость таких мероприятий также определяет микологическая экспертиза.

Специальная подготовка наших экспертов помогает не только обнаружить грибковые поражения, но также и рецензировать работу других специалистов. Это бывает полезным в тех случаях, когда иная кампания провела экспертизу, которая вас не устроила, и которую вы хотите опровергнуть.

Какие вопросы могут быть рассмотрены в процессе экспертизы?
  • Имеются ли признаки грибкового или плесневого поражения на объекте недвижимости?
  • Какова площадь этого поражения?
  • Где находятся очаги плесневого поражения?
  • Каковы причины возникновения данного поражения?
  • Какое влияние оказывает данный вид грибка на здоровье человека? Является ли он ядовитым?
  • Каким образом можно устранить данное поражение?
  • Является ли помещение пригодным для проживания человека?

Своевременное оформление микологического заключения – это одно из важнейших доказательств во многих проблемных ситуациях. Заключение эксперта способно сыграть решающую роль при рассмотрении дела в суде.