Кадастровые экспертизы и исследования

Кадастровые экспертизы и исследования актуальны у случаях, когда необходимо снизить кадастровую стоимость земельного участка. Понижение кадастровой стоимости участка имеет определенные экономические последствия в виде уменьшения налогообложения (земельный налог), сокращения расходов на аренду за использование земельного участка, снижение стоимости земельному участка, подлежащего выкупу.

Кадастровая экспертиза проводится в несколько этапов. Сначала эксперты изучают текущую ситуацию относительно кадастровой стоимости конкретного участка, чтобы определить возможно ли ее снизить. После этого оценивается рыночная стоимость земельного участка и инициируется обращение в специальную комиссию, занимающуюся рассмотрением кадастровых споров. В дальнейшем в суде отстаивается новая установленная экспертами стоимость участка. После положительного решения суда в кадастр вносится новая стоимость участка, о чем уведомляются органы местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции. В дальнейшем это приводит к изменению налоговых платежей за пользование данным земельных участком.