Геодезические экспертизы и исследования

Геодезические экспертизы и исследования назначаются для определения границ землепользования и проверки правильности проведенных на объекте строительства работ. Такие исследования позволяют установить, соответствует ли замеры проектным требованиям, насколько строительный объект соответствует архитектурному плану, нет ли расхождения между реальными границами участка, на котором располагается объект строительства, и значениями границ участка, зафиксированными в строительной документации.

Отрасль строительства является одной из самых успешно осуществляемых в нашей стране. Однако, чем успешнее становится данная отрасль, тем больше споров возникает из-за земельных участков и границ. Поэтому данный вид экспертизы становится достаточно популярным, позволяя не только разрешить проблему с границами, но и выяснить вообще законность возведения строения или проконтролировать качество выполненных работ. Кроме того, становится возможно обнаружить и установить неточности и ошибки, которые возникли в результате ранее осуществлённых землеустроительных и геодезических работ.

Как правило, проведение геодезического исследования осуществляется в 3 стадии:

  • Анализ предоставленных документов и данных Государственного кадастра недвижимости.
  • Визуальный осмотр и осуществление полевых измерений, топографической съёмки и определения фактических границ земельного участка. 
  • Оформление планов участка с указанием кадастровых и фактических границ, а также вариантов их исправления. Все нарушения, выявленные в процессе экспертизы, будут зафиксированы.
Когда возникает необходимость в проведении экспертизы?
  • Определение объёма земельных работ
  • Фасадная съёмка
  • Сопровождение строительства
  • Восстановление межевых знаков и вынос точек в натуру

В случаях, когда строительство какого-либо объекта было временно приостановлено и возобновлять его планирует другая кампания, то геодезическая экспертиза будет также полезна, ведь в подобных ситуациях документация и исполнительные чертежи могут быть недостоверными или отсутствовать в принципе.

Специальная подготовка наших экспертов помогает не только определять границы и проверять строительные работы, но также и рецензировать работу других специалистов. Это бывает полезным в тех случаях, когда иная кампания провела экспертизу, которая вас не устроила, и которую вы хотите опровергнуть.

Какие вопросы могут быть рассмотрены в процессе экспертизы?
  • Каков фактический объём или размеры участка земли?
  • Совпадает ли фактический объём или размеры участка земли с кадастровым?
  • Совпадают ли фактические границы участка с кадастровыми?
  • Зафиксировано ли наложение или смещение границ рядом расположенных участков?
  • Объект какой площади можно построить на данном участке земли?
  • Законно ли возведение данной постройки?

Своевременное оформление строительного заключения – это одно из важнейших доказательств во многих проблемных ситуациях. Заключение эксперта способно сыграть решающую роль при рассмотрении дела в суде.