Главная / Услуги / Экспертизы / СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

На сегодняшний день уровень строительства, а также восстановления ранее отстроенных объектов довольно высок. По этой причине часто возникает необходимость убедиться в том, что определенное здание соответствует установленным критериям качества.

С этой целью проводится строительно-техническая экспертиза. Данный процесс достаточно сложный и трудоемкий и подразумевает целый комплекс действий.

Требуется выявить дефекты и нарушения, которые были допущены в результате ремонтно-строительных действий. Значительную роль для проведения экспертизы играет задача, которая ставится перед специалистом. В согласии с этой целью и формируется определенный объем работ специалиста.

Прежде всего осуществляется изучение имеющейся в наличии документации по строительному объекту.

В обязательном порядке проводится выезд на сам объект, чтобы визуально определить состояние проведенных работ и наличие дефектов или нарушений. Также выясняется, насколько строительный объект соответствует нормам безопасности и является ли целесообразным его дальнейшее использование в определенных целях. Специалист также обязан проверить, насколько здание соответствует градостроительным нормам.

Стоит отметить, что строительный рынок в нашей стране весьма многообразен, и многие здания относятся ко дореволюционному периоду. Некоторые возводились в советское время. Этот факт указывает на то, что уровень надежности может быть довольно разным. По этой причине может возникать целый ряд ситуаций, когда необходимо убедиться в надежности определенного здания. Некоторые ситуации могут затрагивать обычную жизнь человека. К примеру, для проведения ремонтных работ в жилом помещении была задействована бригада строителей, которые считают себя профессионалами в своей области. Тем не менее у заказчика могут возникнуть сомнения в отношении качества выполненных работ. Но строительная бригада отказывается приделывать их, мотивируя это тем, что клиент недостаточно квалифицирован. В таком случае может понадобиться услуга строительного эксперта. Иногда возникают ситуации, когда по определенным причинам имуществу был нанесен ущерб. К примеру, соседи сверху забыли закрыть воду и залили квартиру, или другие аналогичные ситуации. В таком случае, чтобы возместить ущерб, предварительно нужно его оценить, и этим также занимается строительная экспертиза. Это лишь некоторые ситуации, когда может потребоваться услуга специалистов. Для выполнения поставленных задач используются самые разные методики и технологии. К примеру, предварительно необходимо изучить документацию, которая описывает состояние объекта, а также визуально его осмотреть. В обязательном порядке создается фотоотчет. Это позволяет зафиксировать реальное состояние изучаемого объекта, благодаря чему такая процедура обладает юридической силой. Специалисты также могут урегулировать конфликт с обоими сторонами в результате нанесенного ущерба. К примеру, чтобы уладить спор, эксперты могут предложить оплатить несколько большую сумму за испорченные потолки или имущество.

Строительно-технические экспертизы и исследования являются довольно распространённым видом исследований, так как каждый человек в своей жизни сталкивается с вопросами, так или иначе относящимися к строительству. Примерами, когда возникает необходимость в такой экспертизе могут служить, примем квартиры у застройщика, залив квартиры, пожар в квартире, определение границ дачного участка, оценка качества проведенных строительных работ и пр.

Ввиду многоплановости задач эксперты-строители пользуются обширным кругом методов, к которым относятся изучение строительно-

технической документации (проектной, исполнительной и т.д.), натурные осмотры объектов строительства, инструментальные измерения, лабораторные испытания и т.д. Широкая методическая база позволяет ответить на многие важные вопросы:

  • В каком техническом состоянии находится здание, помещение, пригодно ли оно для проживания?
  • Соответствует ли зданием, помещение (например, квартира) строительным нормам, правилам проектно-сметной документации? Какие нарушения были допущены в ходе строительства? Каким образом они отразятся на эксплуатационных характеристиках объекта? Что необходимо сделать для их устранения и сколько это будет стоить?
  • Возможна ли перепланировка в данном помещении? Насколько она безопасна?

В рамках строительно-технической экспертизы определяется уровень шума в помещениях, если есть подозрения, что превышены нормативные показатели по уровню шума. Следует помнить, что звуковые и вибрационные волны, превышающие допустимые значения, способны нанести значительный урон здоровью человека: негативно повлиять на его нервную систему и сердечно-сосудистую системы, в результате чего может пострадать координация движений, слух, подняться артериальное давление, возникнуть стресс, который приведет к развитию агрессии, бессонницы, нарушению концентрации внимания и т.д.

Некоторые наиболее востребованные виды строительно-технических экспертиз: