Настоящее Заключение не имеет статуса Отчета об оценке, отвечающего требованиям Федеральных стандартов оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», Федеральных стандартов оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», Федеральных стандартов оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», и носит характер Заключения, отражающего мнение Эксперта, как лица обладающего специальными познаниями и назначенного в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 57 УПК РФ.
При проведении исследования учитывалось, что порядок проведения экспертизы и требования к Заключению регулируют УПК РФ (ст. 57, 199-201, 204, 207) и Федеральный закон
№ 73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
В связи с тем, что в процессе исследования необходимо определить рыночную стоимость, применялось законодательство об оценочной деятельности в части, определяющей порядок и методы определения стоимости, а именно Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральные стандарты оценки (ФСО 1, 2, 3).
Вышеуказанные нормативные документы не использовались как справочные (содержащие, использованные при проведении исследования данные и/или информацию), они применялись только в части, относящейся к порядку проведения исследования.
Нормы законодательства об оценочной деятельности в части требования к содержанию и форме Отчета об оценке (ФЗ № 135-ФЗ и ФСО-3) не могут быть применены к Заключению эксперта, т.к. в данном случае форму и содержание Заключения регулируют УПК РФ и ФЗ № 73-ФЗ. Данная позиция (деятельность судебных экспертов регулируется специальным законодательством) нашла свое подтверждение в Решении Верховного Суда РФ от 5 февраля 2007 г. № ГКПИ06-1281.
Согласно ст. 3 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ:
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
В рамках данного исследования применялись методики, определенные законодательством в области оценочной деятельности, а именно:
- Федеральный Закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. №297;
- Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. №298;
- Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. №299;
- Стандарт российского общества оценщиков «Оценка летательных аппаратов и воздушных судов» СТО РОО 21-04-98, утвержденный постановлением Правления Российского общества оценщиков 11 сентября 1996 года, протокол № 16.
Экспертиза указанного объекта проводилась на основании представленной документации специалисту к данному авиационному агрегату.
В результате анализа рыночной информации специалистом отмечается, что оцениваемый объект – втулка рулевого винта 246-3914-000 ПС заводской номер XX 100000X изготавливается только на заводе. Технический ресурс изделия полностью не выработан. Просрочен межремонтный срок, необходимо проведение капитального восстановительного ремонта изделия.
Определение рыночной стоимости имущества производилось с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок объекта в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемого объекта.
При определении рыночной стоимости имущества используется три основных подхода:
а) Затратный подход - совокупность методов определения стоимости, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта с учетом износа и устаревания. Затратами на воспроизводство объекта являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату определения стоимости.
Основные этапы процедуры определения стоимости при затратном подходе:
1. расчет затрат на воспроизводство (замещение) нового объекта;
2. определение величины физического, функционального и внешнего износов объекта;
3. определение рыночной стоимости объекта путем уменьшения затрат на воспроизводство (замещение) объекта на величину накопленного износа;
б) Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом - аналогом объекта для целей оценки признается объект, сходный объекту по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
Основные этапы процедуры определения стоимости при сравнительном подходе:
1. исследование рынка с целью сбора достоверной информации о недавно совершенных в свободных рыночных условиях сделках, о котировках, о предложениях по продаже объектов, которые сопоставимы с рассматриваемым;
2. определение подходящей единицы сравнения и проведение сравнительного анализа по выбранной единице;
3. сопоставление исследуемого объекта с выбранными объектами сравнения с целью корректировки их продажных цен или исключения из списка сравнимых;
4. установление стоимости оцениваемого объекта путем сведения скорректированных стоимостных характеристик сравнимых объектов к одному стоимостному показателю;
в) Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта. Используется для определения стоимости объекта, основанный на предположении о том, что текущая стоимость (стоимость в настоящее время) объекта равна текущей стоимости прав на будущий доход, поступающий в течение периода владения этим объектом, включая доход от его продажи (реверсии).
Основные этапы процедуры определения стоимости при доходном подходе включают:
1. определение потенциального валового дохода по периодам прогнозируемого периода на основе анализа текущих ставок и тарифов на рынке аренды для подобных объектов;
2. прогнозирование потерь от неполной загрузки (сдачи в аренду) и неполученных арендных платежей на основе анализа рынка, характера его динамики применительно к оцениваемому объекту. Рассчитанная таким образом величина вычитается из валового дохода и определяется действительный валовой доход;
3. определение операционных расходов для обеспечения нормального функционирования объекта, включая: постоянные расходы; переменные расходы; расходы на замещение. При этом в операционные расходы включаются только затраты и расходы, относящиеся непосредственно к Объекту оценки. Величина операционных расходов вычитается из действительного валового дохода и получается величина чистого операционного дохода за прогнозируемый период (обычно за квартал и/или за год). Полученная последовательность численных значений величин чистого операционного дохода за каждый прогнозируемый период образует прогнозируемый денежный поток от оцениваемого объекта;
4. определение ставки дисконтирования и/или коэффициента капитализации;
5. пересчет прогнозируемого денежного потока в текущую стоимость объекта.
Эксперт вправе самостоятельно определять конкретные методы определения стоимости в рамках применения каждого из подходов. При этом учитывается объем и достоверность доступной для использования того или иного метода рыночной информации.
Использованные документы, определяющие количественные и качественные характеристики исследуемого объекта:
Основные сведения, идентифицирующие исследуемый объект:
Наименование объекта - втулка рулевого винта;
Чертеж - 246-3914-000 ПС;
Заводской (серийный) номер - XX 100000X;
Дата выпуска - 10.11.1989;
Балансовая стоимость на 01.05.2013 г, руб. - 488 006,31;
Технический ресурс (ресурс до списания), час. - 4 000,0;
Наработка с начала эксплуатации, час. - 1 993,00;
Наработка после последнего ремонта, час. - 948,00;
Дата проведения последнего капитального ремонта, год - 21.10.2003;
Эксплуатация после последнего ремонта, лет - 9,58;
Межремонтный ресурс до КВР, согласно паспорту, час. - 1 000;
Межремонтный ресурс до КВР, согласно паспорту, лет – 7.
Втулка рулевого винта предназначена для крепления лопастей рулевого винта и сообщения им крутящего момента от вала хвостового редуктора, а также для восприятия аэродинамических сил и моментов, возникающих при изменении шага рулевого винта, и передачи их через редуктор на концевую балку.
Втулка рулевого винта
Втулка рулевого винта состоит из следующих основных узлов:
Ступица втулки представляет собой стальной цилиндр, который имеет: фланец для крепления РВ к валу хвостового редуктора; внешние шлицы для монтажа траверсы кардана; внутренние шлицы, по которым перемещается ползун. Ограничитель взмаха установлен на ступице и представляет собой диск, по контуру которого наклеено резиновое кольцо. Кардан представляет собой совмещённый горизонтальный шарнир и обеспечивает наклон лопастей относительно перпендикуляра к оси вала на угол ±10°. Он состоит из траверсы, корпуса кардана и корпуса втулки. Корпус втулки имеет три цапфы, на которых смонтированы осевые шарниры. Каждый осевой шарнир образуют цапфа и корпус, который устанавливается на цапфе на двухрядном упорном роликоподшипнике (воспринимает центробежную силу) и двух роликоподшипниках (воспринимают изгибающий момент). К корпусу осевого шарнира прикреплён маслобачок, который имеет прозрачный колпак, для визуального контроля уровня масла в шарнире. Поводок обеспечивает изменение шага лопастей РВ. Он жёстко закреплен на ползуне и при помощи регулируемых тяг соединяется с валиками поворота лопастей, которые установлены на корпусе осевого шарнира. Ползун через двухрядный шарикоподшипник соединяется со штоком винтового механизма управления шагом рулевого винта.
Основные технические характеристики изделия:
Тип втулки - карданная с совмещенным ГШ;
Направление вращения - по часовой стрелке, если смотреть стороны рулевого винта;
Коэффициент компенсатора взмаха k - 1,0;
Углы отклонения втулки от нейтрального положения:
к фланцу ступицы - 10° ±10¢;
к крестовине поводка - 12° +20¢ / -10¢;
Полный диапазон углов поворота лопасти относительно ОШ - 29° +1° 40¢ / -1°;
наименьший угол - 6° +1° 10¢ / -50¢;
наибольший угол - 23° +30¢ / -10¢.
Поскольку эксперту удалось получить информацию по текущим ценам предложения на новое оборудование, а также информацию, позволяющую оценить совокупный износ объекта, эксперт посчитал возможным использовать в рамках настоящего заключения затратный подход для определения рыночной стоимости имущества.
Определение расчетной стоимости затратным подходом:
При оценке машин, оборудования и транспортных средств применение затратного подхода заключается в расчете затрат для восстановления, либо замещения оцениваемого объекта с учетом всех форм износа.
Восстановительная стоимость для серийно выпускаемых в момент оценки летательных аппаратов или их элементов - стоимость изготовления нового летательного аппарата (элемента), тип и характеристики которого полностью совпадают с оцениваемым объектом.
Для летательных аппаратов (или их элементов), серийный выпуск которых на дату оценки прекращен, за основу, как правило, принимается восстановительная стоимость аналога — минимальная стоимость изготовления (в текущих ценах) аналогичного нового летательного аппарата (элемента), максимально близкого к рассматриваемому по всем функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам, существенным с точки зрения его настоящего использования. Требование минимизации стоимости означает выбор в качестве замещающего не любого, а минимально достаточного по своим характеристикам аналога.
Требование минимизации стоимости приобретения означает выбор в качестве замещающего не любого, а минимально достаточного по всем своим характеристикам аналога.
Последовательность расчетов стоимости в рамках затратного подхода:
- определение потерь стоимости в результате физического износа.
- определение потерь стоимости в результате функционального устаревания.
- определение потерь стоимости в результате экономического устаревания.
Результатом является стоимость, рассчитанная на основе затратного подхода.
Формульная сторона алгоритма затратного подхода такова:
С = Св ´ ( 1-Иф ) ´ ( 1-Им ) ´ ( 1-Иэ ),
где:
Св |
- |
восстановительная стоимость оборудования; |
ИФ |
- |
физический износ оборудования на дату проведения оценки; |
Им |
- |
функциональное устаревание оборудования на дату проведения оценки; |
Иэ |
- |
экономическое устаревание оборудования на дату проведения оценки. |
Учитывая все полученные в ходе исследования данные, эксперт приходит к выводу, что
итоговая рыночная стоимость объекта - втулка рулевого винта 246-3914-000 ПС заводской номер XX 100000X по состоянию на 18.03.2013 г. с учетом НДС составляет 219 241 (Двести девятнадцать тысяч двести сорок один) рубль 00 копеек.